お知らせ

注文住宅の相談窓口　高知店としてオープンして９月で３年が過ぎました🏡

さて、店舗の名前が「注文住宅の相談窓口の相談窓口」ではありますが、注文住宅の相談はもちろん、建売住宅のご紹介もしています。その他中古物件のご紹介やリフォーム会社をご紹介、そして土地の紹介等も行っています。

 

新築の戸建てには、「建売住宅」と「注文住宅」の２つがあります。どちらにしようかと迷うこともあるのではないでしょうか？

そもそも「建売住宅」と「注文住宅」違いとは？

 

 

☆建売住宅と注文住宅の違い

☆建売住宅ってなにがいいの？

☆建売住宅のここがちょっと

☆建売住宅はこんな方におすすめ！

☆まとめ

 

☆建売住宅と注文住宅の違い

もうすでに立っているお家＝建売住宅

注文を受けて建てるお家＝注文住宅

＜建売住宅＞

土地と建物がセットで販売されている住宅のこと。

タイミングによって、既に建物が完成している場合もあれば、今からここの土地に建築しますよという時期もあります。

また現在建築中ですが、壁紙はお客様のお好きな物を選んでいただけるという時期もあります。

そして、建築許可申請を出す前なら、お客様のご希望の間取りを作ってもらうことも可能です。

住みたいエリアにこれから建売住宅が建ちますよ！といった情報をいち早く知ることができれば、とてもラッキーだと思います。

 

＜分譲住宅＝建売住宅＞

分譲住宅も建売住宅と同じです。

住宅会社や建売会社が土地を購入して区画整理を行い、住宅を建築したものを分譲住宅と言います。

 

＜注文住宅＞

住宅会社に建物を依頼して建築してもらう住宅の事です。

まず、どこのエリアで住む（土地）？どこの住宅会社に頼む（ハウスメーカーまたは工務店など）？どんな間取りにする？車は〇台くらいを駐車できるようにする？キッチンやお風呂の位置はどこにしよう？設備はどこのメーカーにする？間取りでこだわりたいのは家事動線やパントリー、ランドリールームはこうしたいよね？などなど

決定していくことがたくさんあるので、もちろん時間はかかりますが、自分達だけのこだわりの家を作ることができます。

建売住宅と違い、土地がセットではないので別途契約が必要となります。

土地は不動産会社へ行って探す？と思いますが、住宅会社も住みたいエリアに土地をたくさん持っていることもあり、力になってくれますので是非、頼ってみましょう。

 

 

☆建売住宅のなにがいいの？

何がいいのかと言うと、タイム＆コストパフォーマンスが良い！（早い・引き渡しまで家賃の負担が少ない）

建売の仕様によっては、お部屋の照明やカーテンレール等がついている（こともある：要確認）ので、ライフライン（電気・ガス・水道等）の開通連絡をしたり、所定の手続きが完了すれば鍵を受け取り、すぐに住み始めることができます。

建物が完成してれば、実際に見られるので、住んでからの生活のイメージがしやすいでしょう。実際に見て、気に入ってからご契約の手続きが完了すればすぐに住むことも可能です。

早い方でしたら、お申し込みから引き渡しまで１か月かからない場合もあります。

土地も探さなくていいですし、地盤改良も完了している、建築確認も完了済み、しかも住宅需要の高い人気エリアに建築されて販売していることが多いです。

建売住宅ですと、すぐにマイホームを手に入れることができ、夢が叶うのが魅力的ですね。

またタイムパフォーマンスもコストパフォーマンスも良いでしょう。

 

建物の仕様が決まっているので、一括仕入れをしている事で建築費を抑えられ、申請や計画にかける費用も少ないです。また、使い勝手を考え抜いた一番人気の間取りが多いでしょう。

なぜなら建売会社側もせっかく建築した住宅が売れなければ困りますよね。

また、契約時での書面のやり取りや、金銭の発生が１回程度で終わることです。建売住宅は概ね一回で済みます。

 

注文住宅をお考えで土地から探すとなると、土地契約の名義変更料（登記）、建物の契約などで、費用がその都度かかってきます。

 

☆建売住宅のここがちょっと

注文住宅との大きな差ですが、建売住宅は規格が決まっているので、自分好みの仕様に作られていないところです。

建売住宅の規格も、使い勝手を考え抜いた外観や間取り、内装ではありますが、シンプル、無難な感じが多いのではないでしょうか？

また、分譲住宅だと同じような外観のお家が、隣にいくつか並んでしまうこともあります。万人向きな感じで、個性的な感じではないこともあります。

間取りは、その建物の間取りに自分たちの暮らしを合わせていくスタイルになります。

などが「ここがちょっと」といったところでしょうか？

 

☆建売住宅はこんな方におすすめ！

・ご自身やご家族の都合で、新居の入居時期が決まっている方

・実際に見たい、触れたいで、住宅を買いたい方

・新居購入時に手間や時間をかけたくない、タイムパフォーマンスを求める方

・デザイン性や住まいの優先順位がそれほど高くない方

・コストパフォーマンスを重要視されたい方

まとめ

建売住宅であれ注文住宅であれマイホームは一生に一度もしれない大きな買い物です。後悔や、失敗はしたくないですよね。

こういう生活がしたいけど自分達だったら建売が向いているのかな？どんな家が自分達に向いているのかな？

相談窓口ではそのようなご相談も承っております。またお客様のライフプランさせていただき、適正な予算もご提案いたします。

中立公正なので安心🍀

私たちが対応します🏡